Realodge - Investissement immobilier

Investissement immobilier à Lyon

Des experts de l’investissement immobilier neuf ou rénové

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier ?

Realodge propose une sélection exclusive de biens immobiliers choisis pour leur rentabilité. Nous sommes spécialiste des surfaces compactes, studio, T1bis et T2, situées dans des emplacements privilégiés : quartiers historiques ou en plein essor avec l’attractivité d’une grande Métropole, et bénéficiant de prestations d’aménagement complètes et haut de gamme.

Nos programmes immobiliers exclusifs sont présentés hors marché (off market) et sont réservés à nos clients investisseurs. Ils sont proposés par des professionnels du patrimoine et de l’immobilier certifiés et engagés sur notre charte de déontologie. Ces programmes immobiliers ne sont donc pas présentés sur les grandes plateformes internet ni au sein d’agences immobilières.

Realodge vous aide à obtenir le meilleur retour sur investissement.

Détecter les opportunités immobilières à Lyon et dans sa région

Afin de proposer des produits d’investissement immobiliers de qualité assurant une belle rentabilité, nous mettons en oeuvre toutes nos compétences, aiguisées par une expérience ancienne et approfondie de l’immobilier dans la région lyonnaise. Nous détectons les opportunités au sein de notre réseau de connaissances, en évaluant les possibilités de rénovation. Immeubles de caractère, anciens ateliers ou ensemble immobilier avec extérieurs, nous sommes toujours en veille des meilleures opportunités pour revaloriser des bâtiments anciens et vous fournir des biens immobiliers à haute valeur ajoutée.

Une évaluation précise des opérations de rénovation

Grâce à notre expérience, et à notre vaste réseau de partenaires et de prestataires de confiance, nous sommes capables d’établir une étude précise des espaces à mettre en valeur et des niveaux de rentabilité des biens en fonction de leur position géographique. Notre longue et solide expérience nous permet également d’être précis sur l’organisation et la durée des travaux de rénovation.

Un réseau d’artisans de confiance

Pour vous offrir le meilleur des biens d’investissement locatif, nous nous appuyons sur un réseau de maîtres d’oeuvres et d’artisans qui ont fait leurs preuves. De nombreuses années passées à collaborer avec tous les corps de métiers concernés par la rénovation nous permettent de travailler en toute confiance avec les meilleurs prestataires. Nous les connaissons et entretenons des relations de longues dates qui nous permettent une communication fluide et réactive, une recherche de solutions efficace et nous donnent l’assurance de réalisations aux finitions soignées

Surfaces compactes

Emplacements privilégiés
Clés en main
Immeuble ancien rénové ou neuf
Prestations haut de gamme
Compatibilité dispositifs fiscaux

Des appartements aux surfaces compactes


Spécialiste des surfaces compactes, Realodge vous propose une sélection exclusive de studios, T1bis et T2 pouvant offrir des volumes d’exception.

Emplacements privilégiés


Nos bien sélectionnés disposent d’un emplacement privilégié et très recherché puisqu’ils sont situés dans des quartiers historiques ou bien en plein essor, avec l’attractivité de la Métropole lyonnaise.

Prestations haut de gamme


L’ensemble de nos prestations bénéficient d’une qualité premium qui vous assure une offre complète et les meilleurs services. Nos biens sont rénovés avec des matériaux de qualité et une équipe expérimentée pour vous faire bénéficier des plus beaux parquets et carrelages, ainsi que du meilleur équipement.

Clés en main, pas de travaux à gérer


Nos rénovations de biens sont réalisées de manière optimale avec un suivi de chantier de l’ensemble des artisans.
Tous nos biens vous sont livrés entièrement refaits, prêts à vivre et à louer ; avec l’accompagnement de A à Z de Realodge, vous n’avez qu’à récupérer vos clés.

Immeuble ancien rénové ou neuf


Notre offre vous permet d’opter pour un bien situé dans un ancien immeuble entièrement rénové dont l’architecture reste emprunte des vieilles traditions, ou encore dans un immeuble neuf présentant une architecture moderne.

Compatibilité dispositifs fiscaux


Nos prestations vous garantissent une compatibilité certaine avec tous types de dispositifs fiscaux : pinel, meublé en LMNP, déficit foncier, …

Etude rentabilité, estimation loyer

 
L’étude de rentabilité vous permet de sélectionner le bon projet, qui correspond à vos objectifs financiers et à vos ressources. Elle intègre une estimation de loyer réalisée par un professionnel local qui connaît parfaitement le quartier. Cette estimation est garantie jusqu’à la livraison de votre bien.

Pack « Ameublement »

 
Notre Pack « Ameublement » respecte la réglementation Légifrance concernant les locations d’appartements meublés : nous prenons en charge l’ensemble des achats, le transport, le montage et la mise en place du mobilier.

Pack  « Location dès la réception »

 
Avec notre Pack « Location dès la Réception », vous percevez rapidement le premier loyer puisque vous êtes assuré de l’occupation de votre bien par un locataire dès votre acquisition.

Conditions négociées pour la gestion locative

 
L’agence de gestion locative, partenaire de confiance, intervient dès l’initiation de votre projet avec l’estimation du loyer. Dès la remise des clés, elle sélectionne le meilleur candidat et gère l’ensemble des démarches locatives à un tarif avantageux.

Mise en relation des conseils en fiscalité

 
Nous vous orientons vers des partenaires de confiance pour assurer le suivi comptable et fiscal de votre bien pour une gestion optimisée. Vous bénéficiez de tous les dispositifs d’aide et d’exonération dédiés aux investisseurs immobiliers.

Évaluer et organiser une rénovation globale, rapide et de qualité